村民承租镇体育中心  
本报记者刘秉仁洪智明  
政府投资的文体设施一定要政府管理吗？不一定。观澜镇的做法是：
　　昨天到宝安区观澜镇采访，党委宣传部的小罗说一定要去镇体育中心看看。“有什么新鲜东西？”记者问。“体育中心由村民承包，社会效益和经济效益都很好。”她说。

　　走进观澜镇体育中心，感觉这里很气派，左边是篮球场，据说每晚放映免费电影，观者数千人；右边是游泳池，分成人池、幼儿池，据说，连附近龙华镇的人都过来游泳。往前看，网球场、乒乓球馆、桌球室、羽毛球馆、健身会、棋牌室、 D ISCO、溜冰场等等，五花八门。

　　一位正在这里打球的村民小陈说：“现在一天不来体育中心，感觉就像少了点什么。”

　　据承租人罗汉生说，晚上团市委将在这里组织一场名为“深圳是我家”的文体晚会。“像这样的活动我们这里经常有。”罗汉生说。

　　罗汉生是观澜镇一名普通村民，不过他和别人又有些不一样，因为他是私人承租公共文体设施的先行者。“公共设施可能会有企业承租，交给私人承租的不多，尤其是在体育设施这一块。据我所知我们是深圳市甚至是广东省最早这样做的。”他这样说。

　　2000年下半年，在镇级“三个代表”学习教育活动中，观澜镇群众给政府提意见说，群众缺少体育活动场所。镇政府采纳了群众的意见，决定将原来打算建政府大楼的一块地建设体育活动中心。几个月之后，由镇政府投资800万元的镇体育活动中心宣告建成。但是要管理好这占地29950平方米的活动中心，不容易。镇委书记周格机说：“我们开始只打算请30名工作人员，但是后来算算，这么大的面积没有50人不行。维护费加上工人工资，这个费用对镇政府来说是个不小的负担。于是想出向社会招租的办法。”

　　去年5月初，观澜镇开始向社会发出公开招租公告，有12人报名参加，4人举牌竞价，底价为月租5万元，最后由罗汉生联合库坑村民黄福来几人以6.6万元的月租竞得三年的承租权。

　　政府不直接管理并不代表不过问，搞体育活动中心就是为了丰富大家的业余生活。文体站派了两名工作人员前来进行指导，4个标准灯光球场也要求免费向社会公众开放，每天都在球场放映一场露天电影。

　　私人管理不代表管不好。“在乒乓球室就有两个我们专门请来的教练。除了日常的营业，我们还不时组织一些地方的比赛。我觉得私人管理最大的好处就是在精力的投入上不一样。”现在每天晚上到观澜体育活动中心活动的人就有3000多人，周末时候则超过5000。不仅是打工者，本地人和政府机关工作人员也来参加。观澜镇宣传文化部的副部长游植煌就是这里的常客。“村民承租体育中心，政府每年少开支近百万，还能收几十万租金，仔细一算一年节约了两百万哪！”周格机书记笑着说。

　　而看看罗汉生一脸的笑意，记者就知道承租人的利润也不错。罗汉生说：“我是个商人，在商言商。现在人们的健康意识都很强，体育逐渐成为一个产业。这块市场风险小，竞争对手少，我们要做的就是搞好服务。”

　　走出观澜体育中心，记者远远看到富丽堂皇的观澜湖高尔夫球会。观澜体育中心所经营的这块“小蛋糕”似乎跟旁边的这块“大蛋糕”有点关系。观澜镇最近将该镇产业定位为高科技产业化基地、物流基地和体育产业基地。镇政府适应了富裕以后的村民的实际需要，倡导体育产业化，这个路子是务实的。

　　

    浙江工商职业技术学院为了加强游泳池管理，今年拟将游泳池对外实行承包经营管理。现将有关事项公告如下：
    一、游泳池的基本情况：游泳池位于学院校园内，系露天标准游泳池，游泳池长50米、宽25米。游泳池设有男女更衣室近350平方米（有储衣柜约400个）、水处理室30平方米。
    二、承包合同期限：2006年7月1日?2006年8月31日

    有意向的单位或个人请于2006年5月10日下午5时前，到学院综合保卫处（行政楼一楼），领取竞标书。同时交纳竞标押金5000元，开标后退还，交纳竞标押金后而未投标者不予退还。
    要求（1）单位：请带上工商营业执照复印件，参加投标人的身份证明材料（包括身份证原件及复印件），单位或企业委托书；（2）个人：请带上身份证原件及复印件和担保单位的经济担保证明。

    联系人：袁老师  赵老师
    联系电话：87422110
    学院地址：宁波联丰立交桥南堍
    特此公告。

一、标的简介：温州瑶溪山庄（温州外商活动中心）坐落在省级名胜风景区——瑶溪风景区内，占地总面积26987.4m2，建筑总面积13492.57m2，员工宿舍建筑面积879.25m2。现有客房118间，会议室7个，餐厅设大小包厢8个，可同时容纳450人就餐。并设有望湖阁、棋牌室、乒乓球室、健身房、台球室、医务室、美容美发厅、卡拉OK厅和桑拿中心。还设有商场、露天网球场和游泳池。供电、给排水、电视、电话、空调、电梯、锅炉、消控、监控等设施、设备齐全。随着温州城市东移和温州奥林匹克体育中心等重大项目落户瑶溪区域，将给瑶溪山庄带来空前的客源市场。
　　二、招标方式：明标暗投。

　　三、承包年限：经营承包年限为8年。

　　四、投标人条件：1、具备四星级宾馆、饭店经营管理的能力（三年以上），且有良好业绩的投标人。2、具有很强的经济实力，且注册资金人民币1500万元以上的投标人。3、诚实守信，具有履行合同、兑现承诺的能力，且近三年内没有发生经营和劳资纠纷以及债权债务不清记录的投标人。

　　五、投交资料：1、本人身份证（原件及复印件）。2、单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件及复印件）。3、提供注册资金证明、近三年公司财务报表（原件及复印件）。4、提供经营宾馆或酒店星级资质证明、法人登记证明或聘书证明（原件及复印件）。

　　六、报名事项：1、报名时间：2007年11月11日至11月13日。2、报名地点：温州市龙湾区行政管理中心西裙楼三楼B313室。3、报名资料费：150元整。

　　七、联系人：朱宁 黄志清

　　联系电话：0577-86968997 0577-86968990

　　温州市瑶溪山庄经营承包招投标工作领导小组办公室

　　二00七年十一月七日        

常熟理工学院东湖校区新建室内游泳馆，25米╳25米标准泳池，冲洗间、更衣室设计合理，水循环系统已全部安装到位，基础设施齐备，现准备面向社会公开招租，有意者请电话咨询或当面洽谈。 联系人：管建辉  51318578     薛正明  51617521。

联系人: 胡先生
电子邮件: hulianshan@163.com
地址: 北京通州九棵树西路551号
手机: 13611362932
工作电话:  010-81562738
传真号码:  010-81562525
QQ:  446508631
1、位于通州区九棵树商圈区域，紧邻高档住宅、别墅区,交通便利、固定客源、高消费群体。
2、25米标准泳道，冲洗间、更衣室设计合理。游泳馆总面积约：878.41平米。
3、动力、水循环系统已全部安装到位。
4、基础设施齐备, 室内设有中央空调、供暖系统俱全。
5、楼前停车场（30车位）免费使用。
6、租金低廉，二年不变。
欢迎有意者咨询洽谈，电话：０１０-８１５６２７３８，１３６１１３６２９３２，
１３６６１２５６３２６

福建邮电学院游泳池也有相关公告

1. 福建中旅实业股份有限公司武夷山庄委托福建省机电设备招标公司就福建中旅实业股份有限公司武夷山庄旅游休闲配套服务BOT项目(招标编号: 0624-10170677C)进行国内公开招标，选定项目实施人。现邀合格的投标人对本招标项目进行密封投标。
2. 本次招标项目的概况如下：:
2.1福建中旅实业股份有限公司武夷山庄旅游休闲配套服务BOT项目位于福建省武夷山市风景区内的武夷山庄康乐中心，康乐中心原用于康乐服务的建筑物。该建筑物占地面积1300㎡，建筑面积2274㎡，其中：底层建筑面积1260㎡，功能设计为桑拿、按摩；二层建筑面积714㎡，功能设计为健身、美容、台球、棋牌室、电子游艺、卡拉OK、KTV、小食；屋顶建有300㎡游泳池。建筑物通水、通电、通路。
2.2招标内容：本项目通过本次招标确定的中标人，在招标人的监管下，严格按照现行国家相关文件规定的程序，全面负责特许经营期内的康乐中心的装修改造、并对改造装修后资产进行全面的经营管理和维护、经营期满后的将所有资产移交给招标人等各项工作。
2.3为进一步完善升级武夷山庄旅游休闲配套服务设施设备，满足武夷山庄评定星级饭店等需要，招标人要求中标人对本项目的投资额不低于人民币3000万元，其中改造装修工程投入资金不少于人民币2000万元，其他投资余额应在2018年前全部投资到位。
2.4装修工期：中标人在接收招标人交付的建筑物且本合同约定的装修改造工程取得建设行政主管部门颁发的施工许可证之日起270日内完成全部改造装修建设工程，并通过竣工验收。
2.5经营的期限:中标人以改造装修后资产进行经营的期限为十年，自建筑物改造装修建设工程通过竣工验收之日起计算。
3.投标人资格标准:
3.1投标人应具有企业法人资格，其经工商管理部门注册登记的经营范围应具备“旅游休闲产业策划、管理和酒店、饮食、娱乐业的管理”或类似内容表述,且注册资本金不少于2000万元人民币；
3.2 投标人应在投标截止时间前将不少于人民币2000万的资金（“福建中旅实业股份有限公司武夷山庄”改造装修资金）以转账或电汇的形式汇达招标人指定的账户,专用于“福建中旅实业股份有限公司武夷山庄”改造装修；
3.3 本项目不接受联合体投标。
4.凡愿意参加投标的合格投标人请于2010年10月14日～2010年10月20日，每天上午9:00～11:00，下午3:00～5:00（北京时间，公休日、节假日除外）到福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦405室购买招标文件。招标文件（含电子文档）和图纸资料，售价人民币500元，售后不退。购买招标文件时，投标人应提供单位介绍信及委托人身份证复印件（原件核验）。
5.投标文件应在2010年11月3日上午9:00（北京时间）前按下述地址以书面形式送至福建省机电设备招标公司（福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦4层407室开标大厅），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
6.开标时间、地点：2010年11月3日上午9：00（北京时间）在福建省机电设备招标公司（福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦4层407室开标大厅）公开开标。
    7.凡对此次招标提出询问，请以信函、电报或传真形式与福建省机电设备招标公司联系。
招标人：福建中旅实业股份有限公司武夷山庄
地    址：福建省武夷山市武夷山庄
联系电话：0599-5255899
传    真：0599-5255825
联 系 人：李军
招标代理机构：福建省机电设备招标公司
地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦
邮编：350001
电话：0591-38872078、87560893
传真：0591-87500203
联系人：傅志山、吴明禧
投标保证金汇入账号：
开户名：福建省机电设备招标公司
开户行：福建海峡银行东街支行
帐  号：100012691890010001
“福建中旅实业股份有限公司武夷山庄”改造装修资金汇入账号：
开户名：福建中旅实业股份有限公司武夷山庄
开户行：中国工商银行股份有限公司武夷山度假区支行
帐  号：1406 6608 0901 0000 683

一、项目名称：水上游泳池项目
二、项目主管部门：临沂滨河景区管理委员会办公室
三、项目建设地点：临沂滨河景区（凤凰广场北部水域、小埠东橡胶坝上游、风帆广场）
四、项目简介
水上游泳池依托景区的优良环境和位置优势而建，项目新颖；整体泳池表面可以彩色浮筒拼接而成，外观亮丽，可塑性高，结构稳固安全。泳池漂浮在水中，距岸边10—20米，规格可以同标准游泳池，河水经水处理后注入池中。
五、联系方式
联系单位：滨河景区管理委员会办公室
联系人： 赵京生                
联系电话：0539-8077812
E-mail:   lybinhejingqu@sina.com

望牛墩镇滨江体育休闲公园游泳池和网球场承包经营项目补充通知（一）

经建设单位研究，本项目投标会于2010年4月29日下午3点重新召开。投标会地点是望牛墩镇城建办三楼会议室。
以上所发资料所含内容纳入本次招标范围。本补充通知与招标文件内容不符处，以本补充通知书内容为准。


东莞市望牛墩资产经营管理有限公司
2009年4月22日

抚州市体育中心建成区20年使用权

公开租赁公告



根据市政府《关于加强市直单位经营性资产管理的意见》（抚府发[2008]16（号）及《抚州市直单位经营性国有资产（房屋）租赁管理办法（试行）》（抚府办发（2008）25号）等相关文件要求，市体育局面向社会公开租赁抚州市体育中心建成区使用权。现就相关事项公告如下：

一、租赁标的描述

抚州市体育中心位于抚州市临川大道和石抚路的交汇处，总投资2亿元，占地380亩（不含体校用地），建筑面积达4.6万平方米。建筑物包括一场二馆：容纳观众20000人的体育场；容纳观众5000人的体育游泳馆；容纳观众1000人、50米标准泳道的游泳馆。场馆具备承办省级大型体育赛事和国家级的单项赛事、大型文艺演出的能力，曾成功举办央视大型综艺节目《同一首歌》。平时可供广大群众进行各种休闲活动和健身运动，开发相关服务项目。

二、租赁标的界定

资产范围包括：体育馆、体育场、游泳馆及抚州市体育中心建成区的广场空地（具体范围见红线图）等；经营权包括：资产使用权（需维持其基本功能）、场馆命名权（需报批）、实物资产为载体的广告权（需报批）等。

三、租赁期限及租金

租赁期限定为20年。租赁价格每三年执行一个标准。公告起始价格：前三年每年租金100万元，以后每三年租金在上轮价格基础上递增。

四、竞租方式

如报名截止期限内只有一人报名且符合公告条件，则采取协议方式确定承租人。如有两个或两人以上符合公告条件的意向承租人参与竞租，则以密封报价拍卖方式确定承租人；

五、对承租人的要求

承租人在经营期间需做到以下几点：

1、对承租人在整个租赁期投入资金不少于5000万元，前五年投入资金不少于2000万元，用于添置设施、设备和场馆的装修及场馆日常维修等。

2、根据体育比赛要求，有专业要求的工作用房，不得改变其功能或用途；其它用房，未经批准不得改变其功能或用途。

3、市委、市政府组织的重大活动，市体育局牵头组织的体育赛事、群众体育活动和体育训练，承租人须保证提供必要的比赛场地和设施，只可收取水、电费用。

4、承租人在经营期间不得改变场馆主体建筑结构。

5、承租人在经营期间须确保体育场馆一半以上的面积经营体育项目，不得开办国家禁止的经营项目。

6、在报名截止前交纳履约保证金50万元，汇入指定保证金收款账户。

六、密封报价时间和地点

本次公开租赁的公告时间自2010年12月3日至12月23日下午17：00时止；报名申请时间为：2010年12月20日上午9:00时至12月23日下午17:30时，报名地点设在抚州市公共资源交易中心四楼报名大厅；保证金到帐的截止时间为2010年12月23日下午17:00时（以实际到账为准，节假日不受理）。密封报价时间为2010年12月24日下午15:00时，密封报价地点设在抚州市公共资源交易中心四楼。

七、指定保证金收款账户及联系方式

收款单位：抚州市财政国库支付局

开户银行：江西省抚州市中行抚州分行玉茗支行

帐　  号：738942346668093001-408001

联系单位：抚州市嘉信产权经纪有限公司

地址：抚州市赣东大道8号三楼（春天大药房楼上）

联系电话：0794-8281588　  贾先生（13767667747）

八、自公告之日起开始展示、接受咨询及报名登记，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。





抚州市嘉信产权经纪有限公司

抚州市嘉盛拍卖有限公司

2010年12月2日