（六）租金/转让款/承包款、押金/保证金、竞买（租/投）诚意金（保险金）
1、起标底价：240000元/年；
2、租金按 半年 收取一次，在每年5月和11月的5日前一次交付该半年的承包款；
3、交易保证金为￥ 500000 元（大写：人民币伍拾万元），招标公告结束次日11时30分前，竞投人要将交易保证金以转账或现金存入的方式汇到东莞市黄江镇集体资产交易管理中心指定的帐户： 竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在7个工作天内到东莞市黄江镇集体资产交易管理中心取回交易保证金（不计息）。
4、在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证金￥ 500000 元（大写：人民币伍拾万元）自动转为合同履约保证金。
5、竞投人必须凭银行出具银行存款凭证原件方可获得竞投资格确认书。
（七）租凭/承包期限： 五 年，自 2016 年 11 月 1 日起至 2021 年 10 月31 日止，免租期/基建期； 0 月。
（八）交易所需的税费由 承包人 承担。
（九）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起 7 个工作日内签订合同。

三、其他
（一）资产交付时间：2016年11月1日；
备注：10月份为双方免租期，其中2016年10月1日至15日为原承包方撒场时间，2016年10月16日至31日为新承包方进场时间，如遇特殊情况未能交付，双方协商解决。
（二）  资产交付方式：现实交付。
（三）  违约责任（详见合同）。
（六）  交易场地：东莞市黄江镇集体资产交易管理中心。
（七）  竞得人确定原则：价高者得（且同等条件原租户优先）原则。若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，采用抽签的方式确定竞得人。
（八）  东莞市黄江镇集体资产交易管理中心根据本方案《租凭合同》、《东莞市黄江镇集体资产交易立项申请表》及附件制作的竞租/竞投文件，由东莞市黄江镇人民公园管理处加盖公章。
（九）  其他需要说明情况：
1、     公园泳池场地及相关配套房、设备等按现实交付，所需增加的设备及日常的维护维修工作，有中标单位负责。
2、     为确保泳池周边环境优美，泳池周边的排水沟修缮、挡土墙（高15公分）建造工程须按公园的要求进行修缮、建造，费用由中标单位承担。
3、     中标单位若要对配套房进行装修，须委托具有资质的施工单位进行，同样由中标单位负责。
4、     中标单位必须取得与游泳池经营相关全部证照。
5、     严格遵守《广东省高危性体育项目经营活动管理规定》对游泳场进行经营管理，并按要求配设足够持有相关专业技术资格的救生员、教练员及安全管理员。
6、     中标单位经营要按受工商、公安、税务、卫生、物价、体育等部门的监督和管理。
7、     合同期满，中标单位自费完成的项目不得拆除并归黄江人民公园所有，并不给予任何补偿。
（十）  其他责任：
1、     中标单位必须如期进场，如无合理理由而未进场开展业务的，可视为违约，本单位有权单方终止合同，并没收所交保证金，并将进行第二次招标。
2、     合同期内：中标单位必须为交付的建筑物、设备购买财产险、其他财产险及公众责任险，其中公众责任险的保额不低于100万元。
3、     合同期内：中标单位不得以任何形式将租凭物转租或分组。